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雅居樂集團副總裁王海洋:成就“一生樂活”的綜合體驗

  (原標題:對話雅居樂集團王海洋:成就“一樂生活”的綜合體驗)
      當下,人們對于“理想生活、品質生活”的需求已經凸顯,把人民對美好生活的向往作為奮斗目標,是很多企業始終追求的。   
      在時值成立25周年之際,雅居樂集團進一步挖掘對人的核心關注,突顯“以人為本”的品牌定位及精神追求。同時,一切以客戶需求為中心,本著將心比心的態度從細微之處了解每位客戶的需求,一點一滴優化人們的生活。  
   “我們不僅是要建房子,更重要的是為客戶提供多元的服務,讓他們擁有樂活一生的家,成就‘ 一生樂活’ 的綜合體驗。”在雅居樂集團副總裁兼雅居樂地產集團總裁王海洋看來,“一生樂活”與“美好生活的追求”有異曲同工之處,也正是雅居樂所始終追求的目標。  
 順勢而為變中突破   
       改革開放近40年,我國的綜合國力不斷提升,人民的生活水平發生了翻天覆地的變化,人民的需求也從之前對物質生活的需求過渡到了對美好生活的需求。王海洋認為,社會在變、需求在變、市場在變、政策也在變,作為企業必須順勢而為,在變化中尋求突破。未來公司將在差異化、特色化、多元化等方面深耕細作,并積極探索新領域。  
     雅居樂在5年前就已開始布局多元化,現在已形成地產集團、雅生活集團、環保集團、教育集團、建設集團及高球中心和酒店中心--五大產業集團、兩大直管中心并行運營的局面。  
     而旅游地產將持續深耕細作,做出雅居樂特色。早在十年前,雅居樂就進軍旅游地產行業,至今多個項目已在國內非常有影響力,如海南的清水灣,云南的原鄉及版納的西雙林語,均是過萬畝的大盤項目。“我們充分結合不同地域氣候和人文特征,打造不同的特色產品,滿足不同人群對美好生活的需求。”他表示。  
     產業地產方面,雅居樂已經成立了產業發展中心。除了結合集團已經成熟的五大產業外,還將重點發展旅游、醫療、健康、體育、康養、環保及智能制造等產業,雅居樂將與跨界伙伴深度合作合力推動產業地產的發展。   另外,針對國家大力提倡和扶持租賃、自持物業等方面,王海洋透露,公司已經制定了相關計劃,正在積極推動該領域的工作,并與國內外知名的金融和運營公司積極洽談,爭取實現強強聯合和優勢互補,這也是未來主要發展方向之一。  
  一直以來,雅居樂堅持全國布局,并結合國家戰略方向適時進軍海外市場。到目前為止,雅居樂在已在全國40多個城市,擁有超過100個優質項目,雅居樂在全國土地儲備約3400萬㎡,其中華南區域及海南云南約占70%,長三角占15%,中西部、京津冀及海外占15%左右。   “我們的目標是通過3-5年,結合文旅、健康、教育、體育、環保、智能科技等產業,全面布局珠三角、長三角、中西部和京津冀,從而鑄就雅居樂全國性的實力品牌。”王海洋如是說。  
  做旅游地產締造者   
       眾所周知,作為旅游地產行業的先驅,雅居樂一直擔負著為行業探索前行的重任,也始終堅定地看好旅游地產的發展前景。 清水灣項目,堪稱雅居樂運作大盤的經典之作   2009年,雅居樂進軍海南,開始了旅游地產的第一站。也正是在那時,首次提出了“第二人生”的概念。八年來,以雅居樂清水灣、雅居樂山海間、雅居樂月亮灣三大項目,全面布局海南東線海岸;在云南,以雅居樂原鄉、雅居樂西雙林語,布局云南騰沖和西雙版納。  
    不過,王海洋始終認為旅游地產開發模式只能借鑒不能照搬。他指出,旅游地產最大的魅力在其獨特性,每個項目都有其特有性質和魅力,所以旅游地產開發模式只能借鑒不能照搬。旅游地產具有特殊的資源屬性、地域屬性、人文屬性,必須根據實際情況針對性的規劃和開發運營。  
       雅居樂在開發清水灣時,充分考慮到當地資源屬性、文化屬性、氣候屬性,同時,打造了一系列文化活動來豐富清水灣的文化藝術內涵;云南騰沖的原鄉項目,則充分考慮的是自然條件和文化屬性,打造了山居文化和田園文化。   “所以說旅游地產在不同地方有不同的開發模式,但大盤的運營經驗是可以借鑒的。”王海洋稱。  
    據他介紹,區別于往年主要布局海南云南,今年雅居樂集團積極拓展旅游地產項目,在海南先后落子雅居樂金沙灣、雅居樂山欽灣。另外,位于江蘇常州的茅山山湖城項目已于11月5日亮相。  
       雅居樂作為中國旅游地產引領者,目前旅游地產為集團貢獻20%左右的業績,是雅居樂的重要板塊。王海洋表示,未來雅居樂將繼續深耕旅游地產,重點拓展資源稀缺性區域,打造更多標桿性旅游度假項目及都市圈城市后花園項目。   如今,雅居樂已走出國門,從馬來西亞首都吉隆坡的雅居樂滿家樂項目開始,布局全球,讓第二人生的界限得到不停的擴展、突破。目前雅居樂在馬來西亞有2個項目,滿家樂項目已經開售2年,另外一個項目預計明年將會亮相。  
   王海洋稱,雅居樂未來將結合國家戰略發展方向,借助發展契機,適時開拓海外市場,將雅居樂的優質產品更多的推向海外,帶給世界各地的客戶。  
 成就“一生樂活”   
       雅居樂1992年起步于中山,到目前已經走過了25個年頭。這25年,雅居樂一步步從中山,邁向全國,走向世界,并從一家以房地產開發為主營業務的房地產公司成長為穩健而有特色的大型綜合企業集團,多年來的積淀形成了雅居樂特有的企業文化和價值觀。  
     “我們尊重每個人的生活方式,一切以客戶需求為中心,本著將心比心的態度從細微之處了解每位客戶的需求,一點一滴優化人們的生活。”王海洋認為,人是多元的,生活也是是多元的,而雅居樂不僅是要建房子,更重要的是為客戶提供多元的服務,讓他們擁有樂活一生的家,成就“一生樂活”的綜合體驗。  
    在雅居樂看來,一生樂活剛好與“美好生活的追求”有異曲同工之處。雅居樂尊重一直在努力提供多元化的產品及服務,希望可以為業主和住戶提供優質的社區環境和良好的教育配套,并打造各類社區平臺,供人們交往交流,提升精神層面的需求,在社區中實現人與人,人與自然和環境的和諧,過上幸福快樂的生活。 倡導“一生樂活”,雅居樂帶你享受第二人生   在當今激勵競爭的市場環境中,雅居樂憑借25年的沉淀和發展,形成了鮮明的企業特色,同時也擁有了自己的核心競爭力,主要體現在四個方面,包括:產品品質、運營能力、創新能力、人才培養。  
      王海洋強調,產品、運營、創新和人才既是公司現在,也是公司未來的核心競爭力,雅居樂將在這四個方面不斷超越,為公司的發展提供源動力。   
實際上,王海洋在出任雅居樂地產集團總裁之前,曾在雅居樂多個大區擔任過業務主管,對于雅居樂在不同區域產品的異同有著更深的理解。他總結出,雅居樂的產品,無論在哪個區域,都承襲著一貫的品質追求,規劃上著重對空間的打造,產品上的工整實用,外立面的精心推敲以及景觀綠化的獨到設計,但針對不同的區域,會分析當地的氣候特點,文化背景,客戶的生活習慣,結合項目的不同定位及當地特殊要求,在標準化的基礎上,對產品做地域化的優化設計。       “設計師是我曾經甚至現在都熱愛的工作。現在從事地產行業,正是完成把設計從圖紙到實踐的過程,把設計人的情懷、思想、嚴謹延續到地產開發和運營的全過程中,也正契合了雅居樂打造心靈棲息地的理念。”他表示。(新華網王日晨)

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