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海航地產副總裁楊惟堯:海航地產肯定要走出去 目標成為千億房企

原標題:  專訪楊惟堯:海航地產肯定要走出去 目標成為千億房企

 

 

  “別人都在談轉型,就是往我們這個方向轉。我們的業態之復雜,在全國房企里都是獨一無二。有這樣的條件,當然要走出去!”8月8日,海航地產副總裁楊惟堯在博鰲直播間內接受包括樂居在內的眾多媒體采訪時,對海航地產的“走出去”戰略,首次做出回應。楊惟堯表示,海航地產目標在五年內成為千億房企,他同時透露,備受關注的海航特色小鎮項目不出意外也將在年內落地。

海航地產副總裁楊惟堯先生

  海航肯定要走出去!

  “海航的業態之復雜,在全中國都是獨一無二。我們有臨港、臨空、城市綜合體、旅游地產、酒店、廣場!我們的持有型物業占比達60%—70%。別的房企都在說轉型,就是在往我們的方向轉。有這樣的條件,我們當然要走出去!”在楊惟堯看來,海航地產天生就帶有“運營”的基因!他同時強調道:“當然,我們不能漫無目的地走出去,我們要結合自身的產業布局,走規模化的路線。”楊惟堯透露,海航目前在重慶、成都、浙江這些地區,都有一些協議正在推進

海航日月廣場

  目標成為千億房企

  “如果你對比一下全國其他城市的政策,會發現海南的限購還是非常務實的。”在談及上半年銷售狀況時,楊惟堯表示,海航地產的產品以改善型為主,具有一定的稀缺性,受限購的影響不是很大。“我們在上半年完成了100億的業績,比年初的計劃大大超前。”楊惟堯提到,下半年除了幾個重點項目的銷售工作以外,海航還要做好自持物業的運營,為明后年的業績打好基礎。

  “我們目標在5年內進駐全國TOP30,業績達到1000億。”他表示,在現在的房地產市場,沒有規模很難成事。“相對于其他房企,我們有更多的可以拓展的資源。你們再看兩三年吧!”楊惟堯顯得信心十足。

  大英山將成海口CBD

  作為海航總部的所在地,海口市大英山片區一直備受關注。楊惟堯透露,大英山片區原來曾定位為海口的機場用地。在機場選址搬遷至美蘭以后,大英山目前規劃為海口市的CBD。“在這塊區域,我們的總建筑面積達600萬方。我們的寫字樓、住宅和商業都有布局。”與此同時,海南新的地標建筑——海口雙子塔也正在加快建設。楊惟堯表示:“隨著學校、醫療等配套的逐漸落地,計劃在2022年,這里將真正成為海口市的CBD。”

海口市大英山片區

  海航特色小鎮將落地
 

  談到熱門的特色小鎮話題時,楊惟堯同樣不予避諱:“我們當然也有興趣,做企業要順應大勢,在政策的支持下做特色小鎮,可以事半功倍!”他同時也承認,要想把小鎮項目做出特色來,確實非常有難度。“不能僅僅是去響應這個口號,我們非常慎重。”楊惟堯透露,海航的一個特色小鎮項目即將落地儋州。“但目前只簽了框架協議,具體的內容還不能透露。我們期望在年內能有一個正式的公告。”楊惟堯說道。

  對于前段時間在土拍市場創造海口歷史紀錄的西海岸南片區地塊,楊惟堯也表達了他的看法:“那塊地我去看過,還是不錯的。但這個價格對于當前的海口市場來說,還是有點超前的。”他強調,海航對于感興趣的地塊,一定會強勢拿下。“但如果是興趣一般的地方,我們的心態會平和一些。”


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