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新鴻基地產半年物業溢利為83.45億港元 同比增237.31%

     近日,新鴻基地產發展有限公司發布公告宣布,截至2016年12月31日止6個月,其錄得物業銷售收益為261.47億港元,來自物業銷售的溢利為83.45億港元,同比增237.31%。按所占權益計算,其于期內錄得的合約銷售總額達286億港元。

租金收入方面,連同合作項目租金計算,新鴻基地產截至2016年12月31日止6個月總租金收入按年上升4%至108.03億港元,凈租金收入按年上升4%至82.73億港元。

新鴻基地產稱,租金收入表現穩健是由于續租和新租租金上升;新投資物業特別是內地項目帶來的收益也有助帶動租金收入增長。

據觀點地產新媒體查詢,新鴻基地產截至2016年12月31日止6個月,其在撇除投資物業公平值變動的影響后,可撥歸公司股東基礎溢利為146.08億港元,去年同期為92.98億港元。每股基礎盈利為5.05港元,去年同期為3.23港元。

賬目所示可撥歸公司股東溢利及每股盈利分別為206.59億港元及7.14港元,去年同期為147.24億港元及5.11港元。期內的賬目所示溢利包括扣除了遞延稅項及非控股權益后之投資物業公平值增加的金額64.56億港元,去年同期的金額為港幣55.31億港元。

新鴻基地產還稱,董事局宣布派發截至2016年12月31日止6個月的中期股息每股1.1港元,較上年同期增加4.8%。中期股息的派發日期為2017年3月23日。

對于未來,新鴻基地產表示,未來十個月,集團在香港推出的主要住宅項目將包括港鐵南昌站的匯璽、北角海璇、屯門珀御、元朗Park YOHO系列的第2A期、半山區巴丙頓山、馬鞍山優質住宅項目、九肚山云端和將軍澳日出康城第四期發展項目中的第一期。

內地方面,主要推售項目包括上海陸家嘴濱江凱旋門第二期的高級住宅和格調尊貴的洋房,以及東莞瓏匯及成都環貿廣場住宅單位的新期數。

其稱,集團擁有充足的發展中土地儲備,在未來數年,每年在香港落成的可供出售住宅樓面將超過300萬平方呎。集團也正物色增添土地的機會,特別是香港的地皮,并透過不同方式包括更改農地用途添置土地。

集團在香港和內地多個主要的新投資物業預計于未來5至6年落成,所占總樓面面積約1500萬平方呎,以樓面面積計算,大概相當于集團現有投資物業組合的35%。


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